قبل توقيع العرض
إن أمكن، اطلب من محامٍ مراجعة اتفاقية الشراء والبيع قبل التوقيع. الشروط مثل الحصول على التمويل وفحص المنزل تحميك إذا حدث خطأ.
بعد قبول عرضك
أرسل لنا الاتفاقية الموقعة وبيانات جهة التمويل ومعلومات تأمين المنزل. نبحث في سجل الملكية للتأكد من أن البائع هو المالك وأنه لا توجد ديون أو حقوق امتياز أو أوامر عمل غير مسددة على العقار، ونرتّب تأمين الملكية.
في الأسبوع السابق للإغلاق
- نُعدّ مستندات الرهن العقاري مع جهة التمويل
- نحسب ضريبة نقل الأراضي ونُعدّ كشف التسويات
- توقّع المستندات لدينا وتوفّر باقي الدفعة الأولى
- نتأكد من جاهزية جانب البائع
يوم الإغلاق
نسجّل نقل الملكية إلكترونيًا، ونرسل الأموال إلى محامي البائع، ونسلّمك المفاتيح. ثم تحصل على تقرير نهائي مع مستنداتك المسجلة.
تكاليف يجب وضعها في الميزانية
- ضريبة نقل الأراضي (في تورنتو: ضريبة أونتاريو وضريبة تورنتو؛ قد يحصل المشترون لأول مرة على استرداد)
- أتعاب المحاماة والمصاريف
- تأمين الملكية
- التسويات، مثل ضريبة العقار التي دفعها البائع مسبقًا
هذه الصفحة معلومات عامة وليست استشارة قانونية. كل حالة مختلفة، لذا احجز استشارة للحصول على مشورة بشأن حالتك.