پیش از امضای پیشنهاد خرید
در صورت امکان، پیش از امضا از وکیل بخواهید قرارداد خرید و فروش را بررسی کند. شرطهایی مانند تأمین وام و بازرسی خانه، در صورت بروز مشکل از شما محافظت میکنند.
پس از پذیرفته شدن پیشنهاد
قرارداد امضاشده، مشخصات وامدهنده و اطلاعات بیمه خانه را برای ما بفرستید. سوابق سند را بررسی میکنیم تا مطمئن شویم فروشنده مالک ملک است و هیچ بدهی پرداختنشده، حق رهن یا دستور کار شهرداری روی آن نیست، و بیمه سند (Title Insurance) را ترتیب میدهیم.
هفته پیش از انتقال سند
- مدارک وام را با وامدهنده شما آماده میکنیم
- مالیات انتقال زمین را محاسبه و صورتحساب تعدیلات را تهیه میکنیم
- مدارک را نزد ما امضا میکنید و باقیمانده پیشپرداخت را تأمین میکنید
- آمادگی طرف فروشنده را تأیید میکنیم
روز انتقال سند
انتقال را بهصورت الکترونیکی ثبت میکنیم، وجه را برای وکیل فروشنده میفرستیم و کلیدها را به شما تحویل میدهیم. سپس گزارش نهایی همراه با مدارک ثبتشده را دریافت میکنید.
هزینههایی که باید در نظر بگیرید
- مالیات انتقال زمین (در تورنتو هم انتاریو و هم تورنتو؛ خریداران بار اول ممکن است بازپرداخت بگیرند)
- حقالوکاله و هزینههای جانبی
- بیمه سند
- تعدیلات، مانند مالیات ملکی که فروشنده از قبل پرداخته است
این صفحه اطلاعات کلی است و مشاوره حقوقی نیست. هر وضعیتی متفاوت است؛ برای مشاوره درباره وضعیت خودتان وقت بگیرید.